RECEVEZ VOS LOYERS MÊME EN CAS DE DÉFAILLANCE DE VOTRE LOCATAIRE A LA FIN DU MOIS.
ICI C’est PÉKIN SARL
Vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs maisons ?
Votre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?
Trop de loyers impayés!!!!!!!!!!!!!!!!!propriétaire et pourquoi sa? et vous attendez quoi pour agir?
►Optimiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire et le suivi en nous confiant la gestion de votre bien. Nous nous chargeons pour votre compte de la :
MISE EN LOCATION
VISITE DES LIEUX ET SIGNATURE DU MANDAT DE GESTION LOCATIVE
VISITES DES LIEUX
. Appréciation de la valeur locative de votre bien tout en ajustant avec le prix du marché;
- Prise de photos de qualité professionnelle
SIGNATURE DU MANDAT DE GESTION LOCATIVE
La signature du mandat est précédé de la délivrance d'une procuration.
L'agence et le client (Propriétaire) signe le mandat de la gestion de l'immeuble.
C'est ce contrat qui confère mandat légal avec les obligations y afférentes
à l'agence d'agir en lieu et place et pour le compte du propriétaire.
LA RECHERCHE DE LOCATAIRE
- Mise en avant de votre bien sur notre sites internet et les réseaux sociaux
- Actions de communication locale : pose d’un panneau « A louer »;
- Sollicitation de notre fichier de candidats locataires;
- Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites
et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence;
- Constitution du dossier de location;
- Étude de la solvabilité du locataire (profession, activités,
personnalité, revenus, garants …),
Entrée du Locataire
- Rédaction et signature du bail aux conditions convenues;
- Réalisation de l'état des lieux d’entrée par l'Expert spécialisé;
- Traitement du dépôt de garantie;
Pour toutes ces actions, l’ensemble de nos experts commerciaux,
techniques, comptables, juridiques et fiscalité se mobilisent
pour vous accompagner
GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE
GESTION ADMINISTRATIVE DE VOS BIENS
- Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail;
- Vérification de la conformité et validité des assurances si nécessaire
- Rédaction des avenants au contrat;
- Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution
de l’indice de référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché;
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de
sortie des locataires;
- Gestion des sorties des locataires :conformité du délai de préavis,
régularisation des charges,restitution du dépôt de garantie, …
- En cas de litige concernant le bien, nous représentons votre voix
devant les administrations et organisations publiques ou privées;
- En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information
du locataire du versement de l’indemnité d’assurance.
- Etc.
GESTION FINANCIÈRE
- appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges,
dépôt de garantie, assurances, provisions, avances sur travaux…;
- reversement de vos loyers dans votre compte réservé a cet effet;
- élaboration des rapports périodiques (financier et technique);
- règlement des charges de copropriété, sommes dues au titre des impositions
(Pour les appartements en copropriété)…;
- règlement des impôts fonciers imposés aux immeubles;
- etc.
GESTION TECHNIQUE ET ENTRETIEN DE VOTRE PATRIMOINE
GESTION TECHNIQUE DE VOS BIENS
- demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement
des factures associées
- après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants
ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées
En option de la gestion technique de votre bien :
- proposition d’une solution clé en main et très avantageuse pour améliorer
l’état de votre bien et faciliter sa relocation
- délégation à un expert la livraison et réception de biens neufs ainsi
que les travaux relevant de la garantie.
COÛT DE LA PRESTATION
Conformément à l’article n* 29 de la loi n* 2018-12 du 02 juillet 2018 portant régime juridique du bail à usage d’habitation domestique en République du Bénin, nous prenons une commission de Dix pour-cent (10%) des loyers collectés par mois ou par période. Toutefois, nous pouvons vous accorder des réductions du taux en fonction du montant de vos loyers mensuels. Pour plus de renseignement, contactez-nous.
Contactez nous rapidement pour bénéficier de nos services :https://pekinsarl.com/contact/