GESTION IMMOBILIÈRE - Achat, Vente, Location de biens immobilier


GESTION  LOCATIVE


yesVous êtes propriétaire d’un bien mais n'avez pas le temps ni l'énergie de vous y consacrer ?

yesVotre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?

yesTrop de loyers impayés!!!!!!!!!!!!!!!!!propriétaire et pourquoi sa? et vous attendez quoi pour agir?

►Optimiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire et le suivi en nous confiant la gestion de votre bien. Nous nous chargeons pour votre compte de la :

MISE EN LOCATION


VISITE DES LIEUX ET SIGNATURE DU MANDAT DE GESTION LOCATIVE

                  

- VISITES DES LIEUX

. Appréciation de la valeur locative de votre bien tout en ajustant avec le prix du marché;

. Prise de photos de qualité professionnelle

- SIGNATURE DU MANDAT DE GESTION LOCATIVE

La signature du mandat est précédé de la délivrance d'une procuration

L'agence et le client (Propriétaire) signe le contrat de la gestion de l'immeuble. C'est ce contrat qui confère mandat légal avec les obligations y afférentes à l'agence d'agir en lieu et place et pour le compte du propriétaire.


 LA RECHERCHE DE LOCATAIRE

  

  • Rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien

  • Mise en avant de votre bien sur notre sites internet et les réseaux sociaux

  • Actions de communication locale :pose d’un panneau « A louer »…

  • Sollicitation de notre fichier de candidats locataires

  • Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence

  • Constitution du dossier de location

  • Étude de la solvabilité du locataire (proffession, activités, personnalité, revenus, garants …) 

- Entrée du Locataire

  • Rédaction et signature du bail aux conditions convenues

  • Réalisation de l'état des lieux d’entrée  par l'Expert spécialisé

  • Traitement du dépôt de garantie

Pour toutes ces actions, l’ensemble de nos experts commerciaux, techniques, comptables, juridiques et fiscalité se mobilisent pour vous accompagner.


GESTION ADMINISTREATIVE ET FINANCIERE

GESTION ADMINISTRATIVE DE VOTRE BIEN

  • Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail
  • Vérification de la conformité et validité des assurances si nécessaire
  • Rédaction des avenants au contrat;
  • Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché.
  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie des locataires
  • Gestion des sorties des locataires :conformité du délai de préavis, régularisation des charges,restitution du dépôt de garantie, …
  • En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées
  • En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance.

GESTION FINANCIERE

Gestion comptable et contentieux :

  • Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges,dépôt de garantie, assurances, provisions, avances sur travaux…
  • reversement de vos loyers dans votre compte réservé a cet effet;
  • Elaboration des rapports périodiques (financier et technique)
  • Règlement des charges de coproprété, sommes dues au titre des impositions (Pour les appartements en coproprété)…
  • règlément des impôts fonciers imposés aux immeubles

GESTION TECHNIQUE ET ENTRETIEN DE VOTRE PATRIMOINE

GESTION TECHNIQUE DE VOTRE BIEN 

  • Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées
  • Après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées

En option de la gestion technique de votre bien :

  • Proposition d’une solution clé en main et très avantageuse pour améliorer l’état de votre bien et faciliter sa relocation
  • Délégation à un expert la livraison et réception de biens neufs ainsi que les travaux relevant de la garantie.

À savoir : L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers


  Contactez nous rapidement pour bénéficier de nos services:http://pekinsarl.com/fr/contact 


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

 

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